При управлении коммерческими объектами, мы ставим перед собой цели:

• обеспечить бесперебойную работу всех систем и коммуникаций на обслуживаемом объекте;
• используем планово-предупредительные работы, что бы не допустить и предотвратить серьёзные аварийные ситуации;
• для всех наших объектов создаем диспетчерские службы быстрого реагирования — наши специалисты на связи 24/7 и в любое время смогут устранить практически любую проблему.

Комплексное обслуживание зданий включает в себя:

Технический мониторинг:

• систематический осмотр помещений здания с целью своевременного обнаружения нарушений в состоянии инженерной инфраструктуры здания и предотвращения аварийных ситуаций;
• наблюдение за показателями физического износа элементов инженерной инфраструктуры здания, осуществляемое путем проведения технических осмотров с использованием средств технической диагностики и внесением результатов осмотра в паспорт здания;
• соблюдение поверочных интервалов у инженерного оборудования и контроль выполнения требований законодательных нормативных актов, предписаний и инструкций по эксплуатации зданий, принятых на территории РФ.

Планово-профилактическое обслуживание:

• проведение технического обслуживания согласно графикам ППР (для разного вида оборудования и конструктивных элементов их периодичность принимается согласно действующим нормам и инструкциям по эксплуатации оборудования);
• контроль работы инженерных систем;
• проверка работы оборудования в ручном и автоматическом режимах;
• настройка режимов работы оборудования в зависимости от времени года.

Текущее обслуживание и ремонт:

• устранений незначительных неисправностей конструктивных элементов зданий. Работы по поддержанию в исправном состоянии оконных и дверных заполнений, укрепление элементов облицовки стен, проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт цементных полов в подвалах и на лестничных клетках (заделка выбоин), выполнение малярных работ, связанных с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов здания или оборудования в нем и др.
• устранение неисправностей в системах водопровода и канализации. Смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, установка ограничителей — дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.
• устранение неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения. Регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.
• устранение неисправностей электротехнических устройств. Замена автоматов, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.

Сотрудники управляющей компании контролируют все процессы и обеспечивают соблюдение правил эксплуатации объекта, а в случае аварий принимают экстренные меры по их устранению.

Управление эксплуатацией:

• разработка программы планово-профилактического обслуживания. Программа планово-профилактического обслуживания предусматривает долгосрочный график планово-профилактического обслуживания с указанием технических заданий, которые необходимо выполнять ежедневно, еженедельно, ежемесячно, ежеквартально или ежегодно, разово в несколько лет;
• ведение, учет и хранение соответствующей эксплуатационной документации;
• подготовка и назначение лиц, ответственных за электро, тепловое и лифтовое хозяйства;
• взаимодействие с органами государственного контроля и надзора;
• обеспечение процесса технической эксплуатации необходимыми материалами, запасными частями и инструментами;
• осуществление координации действий с ответственным представителем Заказчика и отчетность за выполняемые работы;
• осуществление контроля оказания услуг (выполнения работ) третьими лицами и обеспечения гарантийных обязательств.

Стоимость комплексного технического обслуживания объекта зависит от его характеристик, размеров территории, формата обслуживания, количественных и качественных характеристик существующих инженерных систем и др.

Чтобы получить подробную информацию, позвоните нам по номеру телефона +7(499)689-01-51 или оставьте онлайн-заявку.