Технический аудит
Компания «Статус» проводит комплексный и технический аудит коммерческой недвижимости.
Технический аудит, представляет собой комплексную проверку состояния и эффективности работы инженерных сетей и коммуникаций, с целью получения информации о состоянии объекта и определения правильности его технической эксплуатации.
Чтобы постоянно поддерживать здание в достойном техническом состоянии, свести к минимуму аварийные ситуации, сохранить качество и продлить срок службы инженерного оборудования необходимо обеспечить правильное обслуживание здания. Технический аудит позволит получить полную информацию об объекте и подобрать правильную модель обслуживания.
Когда необходим технический аудит?
Технический аудит необходим, в следующих случаях:
- для оценки работы службы технической эксплуатации объекта;
- у собственника есть желание или необходимость уменьшить текущие затраты на эксплуатацию здания;
- для оценки стоимости объекта недвижимости при смене собственника или использования объекта в качестве залога;
- при покупке в собственность коммерческой недвижимости;
- в процессе подготовки здания к сдаче в аренду;
- для возобновления незавершенного строительства;
- для определения проблем в работе инженерных систем здания;
- подготовки проекта модернизации или реконструкции, с целью изменения функционального предназначения объекта;
- подготовки документации к тендеру;
- при достижении определенного срока обязательной проверки и необходимости предоставления технической документации.
для ввода здания в эксплуатацию.
Если вам необходимо проведение технического аудита вашего объекта по доступной стоимости, оставьте заявку в форме ниже или свяжитесь с нами по номеру телефона +7(499)689-01-51, наши специалисты свяжутся с вами и проконсультируют вас о процедуре технического аудита, особенностях и стоимости.
Аудит объектов недвижимости необходимо осуществлять на регулярной основе. По его результатам формируется подробный отчет с рекомендациями относительно повышения качества обязательных мероприятий и снижения текущих затрат.
Услуги по техническому аудиту:
- определение текущего технического состояния здания;
- проведение испытаний и оценка состояния инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации;
- оценка соответствия инженерных систем нормам и правилам;
- оценка качества выполнения планово-предупредительных работ;
- оценка уровня квалификации инженерного и технического состава службы эксплуатации;
- анализ управленческой и технической документации объекта, проверка её соответствия законам РФ, стандартам и правилам в сфере пожарной, санитарной, экологической безопасности;
- оценка расходов на эксплуатацию объекта;
- проверка целесообразности и рентабельности выделяемого бюджета на обслуживание;
- создание рекомендаций по устранению найденных ошибок и недочётов;
- разработка технического отчёта и представление результатов заказчику;
- создание плана по технической модернизации здания или сооружения.
В результате аудита вы получаете:
- Полную картину состояния Вашего объекта и его инженерных систем. Подробные сведения о том, как эксплуатируется ваш объект и какие проблемы имеются, а так же с какими проблемами Вы можете столкнуться в будущем при эксплуатации.
- Вы получите акт и экспертный отчет о состоянии оборудования,
- Мы предоставим Вам комплексный анализ полученной информации и подготовим для вас индивидуальные рекомендации:
— комплекс мероприятий по устранению недостатков инженерных систем;
— описание возможных способов снижения эксплуатационных расходов, а так же расходов на материалы и запасные части;
— рекомендации по реорганизации службы эксплуатации.
Получите персональное предложение именно
для вашего объекта!
Что делать после технического аудита?
Аудит инженерных систем показывает следующую информацию:
- соответствие текущего состояния сетей и установок характеристикам, заявленным в паспортах на эксплуатацию;
- соответствие работы оборудования эксплуатационным условиям;
- общую работоспособность, износ, ресурсы оборудования;
- текущие проблемы в обслуживании инженерных систем объекта;
- необходимость ремонта или модернизации.
Мы подготовим для вас подробные отчеты и на основании отчетов вы сможете:
оптимизировать расходы на эксплуатацию объекта;
повысить безопасность объекта и качество объекта;
устранить недостатки и подготовить объект к проверке надзорных органов;
- реорганизовать систему управления объектом: улучшить работу действующей управляющей компании или начать сотрудничать с новой;
- оценить стоимость и качество объекта, который вы планируете купить, продать или взять в аренду.
Как происходит технический аудит?
Мы приезжаем на Ваш объект – проводим оценку, анализ состояния объекта, всех инженерных систем, документации, персонала, качества выполняемых работ. Составляем акты, протоколы (с приложением фото) и отчёты о состоянии объекта, а так же подготавливаем рекомендации по устранению выявленных проблем.
Как мы работаем
Заявка на аудит
Вы можете оставить заявку по номеру телефона +7(499)689-01-51 или через онлайн-форму
Управление объектом
Оказание услуг по управлению объектами недвижимости и технической эксплуатации.
Технический аудит объекта
Мы проводим полный технический аудит объекта, всех инженерных систем и документации.
Согласование договора
Согласование и подписание документов о сотрудничестве
Отчет/рекомендации
На основании отчета мы предлагаем решения для эффективной эксплуатации объекта.
Партнёрство
Мы предлагаем вам долгосрочное сотрудничество на лучших условиях.
Преимущества работы с нашей
управляющей компанией:
- ВИРТУАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ
Для нескольких обслуживаемых нами деловых центров, мы индивидуально создали виртуальный портал, на котором все зарегистрированные сотрудники делового центра могут оставить онлайн заявку на выполнение работ, или уведомить нас о какой либо поломке.
- АВТОМАТИЗАЦИЯ ПАРКОВКИ
По желанию собственника делового центра, с 0 внедрили автоматическую парковку с возможностью предварительной брони парковочного места через виртуальный портал.
В штате управляющей компании находятся профессионалы:
- управляющие;
- инженеры;
- проектировщики;
- техники;
- монтажники;
- и другие узкопрофильные специалисты.
Все они обладают высоким профессионализмом, ежегодно проходят обучение и повышают свой профессиональный уровень, подтверждаемый различными сертификатами, стандартам качества.
В 2020 году мы разработали и внедрили в работу со всеми нашими объектами новую современную системы контроля качества предоставляемых услуг. Теперь мы с легкостью обеспечиваем непрерывную коммуникацию наших управляющих, техников и заказчика.
С помощью этой системы мы обеспечиваем эффективную работу всех наших подразделений, контролируем сроки и качество выполняемых работ, и можем быстро реагировать на заявки клиентов.
Все заявки и фото-отчеты о их исполнении сохраняются в нашей электронной системе. В конце месяца, мы можем с легкостью предоставить заказчику информацию о объеме выполненных работ.
Вам не нужно больше искать подрядчиков для выполнения работ, контролировать исправность коммуникационных сетей или нанимать в штат дополнительный персонал. Работая с нами, вы получаете полный комплекс работ по обслуживанию здания от одной организации.
Мы берём объект в обслуживание и несем ответственность за все процессы.
Наша основная задача — обеспечить бесперебойную работу всех систем и коммуникаций на обслуживаемом объекте.
Для каждого нашего объекта мы отдельно создаем диспетчерскую службу быстрого реагирования, или подключаем объект к уже имеющейся службе. Проводим работы в удобное для клиента время и обеспечиваем квалифицированную техническую поддержку круглосуточно. Наши специалисты и техники на связи 24/7 и в любое время смогут устранить практически любую проблему или поломку.
Для нескольких обслуживаемых нами деловых центров, мы индивидуально создали виртуальный портал, на котором все зарегистрированные сотрудники делового центра могут оставить онлайн заявку на выполнение работ, или уведомить нас о какой либо поломке.
Заявка автоматически отправляется в нашу систему контроля качества и ее сразу же видит дежурный инженер. Дежурный инженер назначает ответственного специалиста за выполнение заявки и специалист сразу же приступает к выполнению работ.
Система контроля качества
В 2020 году мы разработали и внедрили в работу со всеми нашими объектами новую современную системы контроля качества предоставляемых услуг. Теперь мы с легкостью обеспечиваем непрерывную коммуникацию наших управляющих и клиентов.
С помощью этой системы мы обеспечиваем эффективную работу всех наших подразделений, контролируем сроки и качество выполняемых работ, и можем быстро реагировать на заявки клиентов.
- Сотрудничая с нами вы гарантированно получаете:
- Оказание услуг в соответствии с договором и индивидульно разработанным техзаданием для вашего объекта.
- Четко соблюдаем сроки выполнения работ, оговоренные с заказчиком.
- Непрерывный контроль качества оказываемых услуг и проведение оценки удовлетворенности клиентов на регулярной основе.